Silivri İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz ile ilgili tüm detaylar burada. İlan bilgileri, taşınmazın özellikleri ve imar durumu hakkında bilgi edinin.

Silivri'de Taşınmaz Satışı: Detaylar ve İlan Bilgileri

Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkardı. İlan, taşınmazın özellikleri, imar durumu ve artırma bilgileri hakkında detaylar içermektedir. Taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilir.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 5052 ada, 1 parsel sayılı 710,52 m2 büyüklüğündeki arsa olarak kaydedilmiştir. Halil Engin adına kayıtlı olan taşınmaz, dosya haczi ile birlikte çeşitli ipotekler ve şerhler içermektedir. Taşınmazın kaydında, 'Satış vaadi vardır. Asım Över 04. 10. 2022 tarih' şerhi bulunmaktadır.

Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından belirlenmiştir. 5052 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 29. 11. 2021 onay tarihli Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde yer almakta olup, emsal değeri 0.45 olarak belirlenmiştir. Ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanan taşınmaz, yapı ruhsatı verilmeden önce yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.

Mimari Projesi ve İmar Durumu

Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyasının mahkemeye gönderilmesini talep etmiştir. Dava konusu olan taşınmazın mimari projesi, onaylı yapı ruhsatı ile birlikte sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir.

Taşınmazın kadastro durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı ile belirlenmiştir. Yapılan incelemelerde, taşınmazın alanı ve boyutları itibariyle mevcut durumu uygun bulunmuştur. Bu durum, taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli bir faktördür.

Taşınmazın Halihazır Durumu

Taşınmaz, Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi'nde, D-100 Karayolu-Ulaş Sokak köşesinde yer almaktadır. 710,52 m2 büyüklüğündeki arsa, bodrum kat, zemin kat, asma kat, 3 normal kat ve çatı katı ile inşa edilmiştir. Dış cephesi alüminyum giydirme olan bina, çeşitli inşaat malzemeleri ile yapılmıştır.

Mahallinde yapılan tespitlere göre, taşınmazın kapalı alanları toplamı brüt 2.874,05 m2'dir. Bina, yangın merdiveni ve asansör gibi özelliklere sahiptir. Keşif tarihi itibariyle boş durumda olan taşınmaz, D-100 Karayolu'na yakın konumda bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri ve Kıymeti

Taşınmazın kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanmaktadır. Ayrıca, kaydındaki şerhler arasında Bakırköy 2. Asliye Tic Mahkemesi'nin ihtiyati tedbir şerhi ve Asım Över'in satış vaadi bulunmaktadır.

Artırma bilgileri 08/04/2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, belirtilen tarihte artırmaya katılabilirler. Taşınmazın satış süreci, ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülecektir.